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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Fertilia a 190.000 € (cod.64676e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Fertilia, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sardegna nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE - LA PIETRAIA - ORTI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fertilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fertilia pressi Viale Sardegna) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Fertilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bebbere
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione di recente costruzione
L’Agenzia Immobiliare Bebbere propone in vendita un grazioso bilocale situato in una tranquilla traversa di via Sardegna, in una zona strategica e ben servita, a breve distanza dalle principali spiagge della città, comodamente raggiungibili anche a piedi. L’appartamento si trova al primo piano di una moderna palazzina dotata di ascensore, curata nei dettagli e di recente costruzione. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto e completo di tenda solare. La camera da letto matrimoniale, affacciata sulla silenziosa corte interna, garantisce tranquillità e comfort. Il bagno, moderno e spazioso, è rifinito con materiali di qualità. L’immobile viene venduto completo di tutti gli arredi visibili nelle foto dell’annuncio, pronto per essere abitato o messo a reddito. Le spese condominiali sono molto contenute. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un climatizzatore di ultima generazione con doppio split, mentre la produzione di acqua calda è garantita da una caldaia a gas. Un’opportunità ideale sia per uso residenziale che come investimento turistico
