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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.645fd99e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giovanni XXIII nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da RUBATTU COSTRUZIONI S.R.L.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.665 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giovanni XXIII) è pari a
2.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Agostino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Direttamente dal Costruttore Vendesi moderno trilocale da costruire, sarà situato al quarto piano di un edificio all'avanguardia in Via Giovanni XXIII n. 72 ad Alghero. Con una superficie di 83,75 mq questo appartamento sarà progettato per offrire co […]
