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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 225.000 € (cod.6453baf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.680 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada) è pari a
2.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Agostino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore per vacanza
Alghero - Via del Corallo La novità immobiliare del giorno è questa soluzione abitativa situata in una graziosa e tranquilla zona residenziale di Alghero. Posta al secondo piano, con ascensore, di una palazzina edificata nel 2008. Superato l’ingresso troviamo come primo spazio la zona soggiorno che si distingue per l’ottima luminosità naturale, garantita dalle ampie porte vetrate. La cucina la si trova alla destra, efficiente e compatta, risponde perfettamente alle esigenze della vita di tutti i giorni. A completare, un terrazzo di notevoli dimensioni, abitabile e accessibile dalla zona giorno oppure dalla cucina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una cameretta, ove quest’ultima offre un piccolo affaccio esterno. Il bagno, finestrato, è ben rifinito e provvisto di tutti i sanitari, garantendo piena funzionalità. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come soluzione ideale per trascorrere le vacanze
