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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 1.300.000 € (cod.6453a1b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SARDA S.R.L.S.) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.879 €/m² e
3.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.835 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agostino) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabona che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SARDA S.R.L.S.
VIA F.LLI KENNEDY, 14, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage
Scala Piccada – Alghero | Villa con vista mare e vallata, piscina, classe A. Per chi ama guidare. Per chi sa fermarsi solo davanti alla bellezza. A pochi minuti da Alghero, lungo la leggendaria Scala Piccada – tempio delle vetture sportive, teatro naturale di curve e panorami da brivido – sorge una dimora che non è una semplice casa. È un tributo alla libertà e alle sue curve. Dalla piscina, lo sguardo abbraccia la vallata e il mare. Il silenzio, la brezza, il profumo della macchia mediterranea, la luce che cambia ad ogni ora. È una casa che non stanca. È una casa che ti allunga la vita. Qui non stai comprando solo metri quadrati. Stai comprando tempo di qualità, salute, energia pulita, il privilegio di svegliarti con una vista che altri vedono solo in cartolina. È una casa sospesa tra cielo e mare protetta dalla possente roccia naturale della Sardegna. La villa perfetta per chi ha benzina nelle vene e ha a cuore la pace e il benessere della sua persona e dei suoi cari. Le caratteristiche snocciolate in punti sono: - Vista aperta sul golfo di Alghero, Capo Caccia e la meravigliosa vallata; - 340 mq coperti: 130 mq PT + 130 mq P1 + 80 mq garage/cantina; - 4 camere matrimoniali, 4 bagni, 3 ingressi indipendenti; - Piscina privata 30 mq con affaccio sulla vallata e sul mare con capo caccia sullo sfondo; - 1.000 mq di pavimentazione esterna: spazio per barbecue con vista mozzafiato, posti auto, moto, libertà; - Classe energetica A: cappotto, fotovoltaico 7 kW, isolamento completo; - Pozzo, cisterna 3.000 litri, cancello elettrico, cavedio anti-umidità. Tornare a casa non sarà mai stato così emozionante. Ogni curva della Scala Piccada è un’esperienza. Ogni tramonto da qui, un privilegio. In una zona dove è rarissimo trovare ville in vendita, soprattutto in posizione dominante, questa è l’occasione dí acquisto da non perdere! Non è per tutti. È per chi sa riconoscere un’opportunità rara. “Chi abita qui ha scelto la qualità della vita, non solo un immobile.” Prezzo: 1.300.000 € Contattaci per maggiori informazio[…]
