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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Maria Pia a 235.000 € (cod.644d06cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Maria Pia, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Europa nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4051 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
3.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 5.075 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maria Pia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maria Pia pressi Viale Europa) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Maria Pia
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Casa in vendita di 58 mq a €235.000 (rif. 69/2025)
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Casa in vendita di 58 mq a €235.000 (rif. 69/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sassari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
TOSCANO SASSARI PROPONE : Nella città di Alghero, a soli 100 metri dalle spiagge di Maria Pia, in un nuovo ed esclusivo complesso che sorgerà in viale Europa. L'appartamento, collocato al terzo piano, è composto da un ingresso, una sala con angolo co […]
