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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 298.000 € (cod.644c27fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Sassari Casa 2004) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con garage con cortile
ZONA CALABONA, IN STABILE SIGNORILE APPARTAMENTO DEGLI ANNI 90 CON VERANDA VISTA CAPOCACCIA, PICCOLO CONDOMINIO CON CORTILE E GIARDINO, AMPI SPAZI DI MANOVRA, PIANO PRIMO, INGRESSO AMPIO, SALA SOGGIORNO CON VERANDA VISTA MARE E CAPOCACCIA, CUCINA SEMIABITABILE, DISIMPEGNO CON DUE AMPIE CAMERE DA LETTO E BALCONE ANGOLARE, AMPIO BAGNO E DOPPIO SERVIZIO LAVANDERIA. DOPPIO GARAGE CON CANTINA GRANDE AL PIANO. EURO 350.000
