Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64418841)
Secondo Caasa, per il trivano ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Arduino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per trivani (da 2.215 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi Via Arduino) è pari a
3.165 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
trivano in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
ALGHERO, Locale Commerciale nel Centro Storico Nel cuore del centro storico di Alghero, affascinante locale commerciale, situato in posizione strategica e di forte passaggio. Il locale si sviluppa al piano terra di un edificio storico ed è dotato di due ingressi indipendenti: uno affacciato sulla suggestiva piazza pedonale del Teatro Civico, l'altro su via Arduino. Recentemente ristrutturato per attività di somministrazione alimenti e bevande, il locale si presenta completamente arredato, con finiture moderne e funzionali, valorizzate da volte a botte in arenaria e dettagli architettonici a vista che ne esaltano il carattere unico. La proprietà è composta da 3 locali principali, 2 bagni e un ulteriore vano interrato, ideale come magazzino o riserva. È inoltre presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. Attualmente libero al rogito, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività in una delle zone più suggestive e dinamiche di Alghero. Non perdere questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
