Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.643820d0)
Secondo Caasa, per il trivano ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Sassari nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.407 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per trivani (da 2.055 €/m² a 3.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi Via Sassari) è pari a
3.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL SERVICES IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
Locale Commerciale in posizione strategica, tra la vivacità di Via Sassari e il fascino del centro storico Nel cuore pulsante di Alghero, in una delle vie più trafficate e frequentate della città, la Global Services Immobiliari è lieta di proporre un interessante locale commerciale situato in Via Sassari, proprio al confine con il centro storico. Una posizione di grande visibilità, dove il flusso costante di passanti e veicoli garantisce un’eccellente esposizione e un’ottima opportunità per qualsiasi tipo di attività commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per la versatilità degli spazi e la loro distribuzione funzionale. Al piano terra si trova un’ampia zona espositiva, pensata per accogliere i clienti in un ambiente luminoso e facilmente personalizzabile, oltre a una comoda area deposito e ben tre bagni, dettaglio non trascurabile per le attività che prevedono un costante afflusso di pubblico o personale. Scendendo al piano seminterrato, si accede a un magazzino di generose dimensioni, con una metratura pari a quella del piano superiore. Questo spazio si presta perfettamente all’uso come deposito merci, laboratorio o area di supporto all’attività principale, offrendo così una soluzione completa e altamente funzionale. Attualmente l’immobile è locato come attività commerciale, il che lo rende interessante anche in ottica di investimento, ma è perfettamente adatto anche per chi desidera avviare una nuova attività imprenditoriale in una zona centrale, ben servita e dal forte richiamo commerciale. Grazie alla sua posizione, alla dimensione e alla distribuzione interna, questo locale rappresenta una vera opportunità per chi cerca uno spazio pronto all’uso, in un contesto cittadino ricco di vita, cultura e turismo. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere[…]
