Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido a 240.000 € (cod.6430d63b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Baleari nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE - LA PIETRAIA - ORTI) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 4.395 €/m²) e per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via delle Baleari) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore con garage per vacanza
VIA DELLE BALEARI: Nel cuore del Lido di Alghero, proponiamo appartamento situato al primo piano della palazzina, con indispensabile box auto. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera la casa per le vacanze, comoda e spaziosa per chi invece cerca un appartamento dove vivere stabilmente. L'appartamento è così composto: ingresso con salone dal quale accediamo alla terrazza dotata di tende solari, valore aggiunto per momenti di relax all'aperto, e cucinotto separato con accesso al secondo balcone; la zona notte è formata da due spaziose camere da letto e dal bagno con doccia, finestrato; inoltre un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. La palazzina è dotata di ascensore che garantisce un accesso agevole all'abitazione, Completa la proprietà un box auto di 43 mq che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più apprezzate di Alghero, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, supermercati e ristoranti. VIA DELLE BALEARI: In the heart of the Lido di Alghero, we propose a flat located on the first floor of the building, with an indispensable garage. The property is distinguished by its strategic location, a few steps from the sea, ideal for those who want a holiday home, comfortable and spacious for those who instead are looking for a flat to live permanently. The flat is composed as follows: entrance hall with living room from which we access the terrace equipped with sun blinds, an added value for moments of relaxation outdoors, and separate kitchenette with access to the second balcony; the sleeping area is formed by two spacious bedrooms and the bathroom with shower, windowed; in addition, a practical storage room offers further space for domestic organisation. The building is equipped with a lift which guarantees easy access to the apartment. The property is completed by a garage of 43 square metres whic[…]
