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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.642e037c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Carlo Alberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a 300.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.468 €/m² e 2.729 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Carlo Alberto) è pari a 2.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Agostino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

300.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Alghero (SS)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO BASTIONI)

Indirizzo:

via Carlo Alberto, Centro Storico

Pubblicato:

mar 18 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna

KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna

Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare

Alghero Centro Storico Nel cuore del centro storico di Alghero, nella suggestiva via Carlo Alberto e a pochi passi da Piazza Civica, dal porto e dai Bastioni, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare. L edificio, risalente almeno al 1573, è un autentico gioiello architettonico che conserva tutto il fascino dell epoca. I suoi prospetti eleganti, l imponente portone d ingresso e il caratteristico vano scala raccontano la storia e la nobiltà di questa dimora, che necessita di amorevole ristrutturazione. L appartamento, di circa centoventi metri quadrati, offre spazi ampi e luminosi e un grande potenziale per chi desidera una residenza unica. L immobile è composto da un ingresso, un salone accogliente, una grande camera da letto con portafinestra e balconcino affacciato su via Carlo Alberto, una seconda camera, una sala da pranzo, una cucina e un bagno. Questa è un opportunità straordinaria per vivere l atmosfera autentica di Alghero, in un palazzo di pregio e con tutto il fascino del centro storico. Perfetto per chi sogna un abitazione ricca di carattere o un investimento in una delle zone più ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica