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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 1.400.000 € (cod.64160c49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carrabuffas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Alghero, one of the most beloved places in the North-West of Sardinia, with a coastline of 90 kilometers of fine sandy beaches and transparent, clear waters, ideal for young people, families and surfing enthusiasts. Famous 'Riviera del Corallo' of fine quality. A historic city, with its center of ancient houses that recall the Catalan origins of the country and its wonderful walks along the bastion of the port. The Domus de Janas of Santu Perdu, the necropolis of Anghelu Ruju the complexes of Palmavera and Sant'Imbenia, are evidence of its prehistoric roots. All this and much more, in the immediate vicinity of a wonderful villa in the countryside of Alghero just 10 minutes from the center. An elegant villa, full of charm and offering an incredible panoramic view of the greenery and the sea. The villa is on two levels, with large living spaces that allow privacy for guests. In the basement we find a veranda, a living room with fireplace, seperate kitchen, two bedrooms with bathroom and a guest bathroom. On the ground floor a large terrace, three bedrooms with bathroom and a study. Private garden and swimming pool. A prestigious investment, ideal for those seeking relaxation and privacy, surrounded by nature, with all the comforts and amentities just a few minutes away by car
