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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Fertilia a 950.000 € (cod.640e01be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Fertilia, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.110 €/m²) e per ville (da 2.400 €/m² a 4.350 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fertilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fertilia) è pari a
3.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Fertilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Wave
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino per vacanza
Prestigiosa villa posizionata in un luogo magico, ai piedi di una piccola collina, ma rialzata quanto basta, senza altri edifici intorno, vicina al mare e alla cittadina di Alghero, grazie alla sua posizione gode di un panorama spettacolare e si respirano i profumi tipici della vegetazione Sarda. Il silenzio rende le emozioni e sapori ancora più intensi. Il viale d'ingresso, il giardino, la piscina, la cascata, il panorama, ed i terreni di proprietà di circa 10.000 mq., fanno di questa villa un luogo magico. La villa, disposta su due piani, è composta da cinque camere da letto e quattro bagni. Le grandi vetrate oltre a donare luminosità agli ambienti consentono di vivere l'esterno da ogni angolazione della villa. All'esterno sono presenti verande coperte, la piscina di mt. 12x5, il barbecau. Aria condiziona e pompa di calore in ogni ambiente, antifurto, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Completa la proprietà un pozzo naturale. Ampio parcheggio esterno. Ottimo investimento per affitti brevi, casa vacanze. La villa è posizionata a 4 KM dalle spiagge e dal porto/molo di Alghero. Arrivando con i traghetti, Porto Torres dista 35Km. L'aeroporto di Alghero è a 20 km, circa 20 minuti di auto
