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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero a 650.000 € (cod.64065b5a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4421 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.529 €/m² e 3.917 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
4421 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alghero (SS)
Zona OMI:
C2 (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 28 febbraio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione

ALGHERO, AMPIO Pentalocale Al Terzo piano di 4, Pentalocale con ECCEZIONALE vista MARE, composto da Ampio Soggiorno, Angolo Cottura separato, 4 Camere da Letto, 4 Bagni, 3 Balconi, completa l'immobile un'ampia Terrazza Vivibile di circa 30 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in Ottimo stato, pronto e predisposto per essere utilizzato come B&B. L'intero appartamento è climatizzato. Dalla Terrazza Vivibile si possono ammirare SPETTACOLARI Tramonti sul Porto. La Localizzazione a soli 50 mt dalla SPIAGGIA rendono questo immobile un Ottimo investimento sia per coloro che desiderano un appartamento comodo per andare al mare a piedi e anche come investimento per una sicura rendita annuale. Non PERDETE l'OCCASIONE di Visitarlo

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