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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 430.000 € (cod.63fe933f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa - Studio Alghero s.a.s.) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
3.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.925 €/m²) e per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carrabuffas.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (-10,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa - Studio Alghero s.a.s.
Via xx settembre 52, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con cantina
ALGHERO - Località S. M. La Palma, fronte strada principale, intera azienda agricola con abitazione su un unico livello di mq 200, ricovero attrezzi e macchinari di mq 150, ulteriore fabbricato attualmente rudere di mq 90, terreno pianeggiante di ettari 9 circa con all'interno due ampie serre al momento in disuso, il terreno si presenta con bellissimo oliveto, vigna in perfetta produzione con quote della cantina sociale per circa 3 ettari e mezzo
