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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.63eab522)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Civica nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Civica) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Da Privato. Elegante e luminoso appartamento ubicato al primo piano di un edificio signorile storico del centro storico di Alghero. Composto da soggiorno, angolo cottura, ampia e luminosa camera da letto con armadio a muro, bagno con doccia, un pregiato rispotiglio molto ùtile, balcone condominiale (uso passaggio utile per stendere panni), arredato con gusto e cura, vendesi ammobiliato. L' appartamento si trova a due passi di una delle piazze più belle di Alghero Piazza Civica con i suoi raffinati negozi, boutiques, artigianato locale, ristoranti-pizzerie-bar-caffè-gelaterie, il porto con le nave che partono per le famose Grotte di Nettuno, la passeggiata Bousquet, Piazzale della Pace, Porto di Alghero e Marina di Sant' Elmo, Bastioni Magellano, la piazza Duomo con su splendida cattedrale dell' Immacolata Concezione una delle chiese più grandi di Sardegna, uno dei suoi punti di forza e sicuramente suo splendido campanile, visiblile da lontano, un vero gioiello nel cuore della città, molto vicino anche il Complesso Monumentale di San Francesco un altro piccolo gioiello conservatosi nel tempo con una splendida torre da visitare da cui si gode una vista molto suggestiva sulla città. PRIVATO NO AGENZIE
