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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.63e787ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arduino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.710 €/m²) e per monolocali (da 2.565 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Arduino) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
RIF. 377690 - Vendesi appartamento nel Cuore del Centro Storico di Alghero Se sogni di immergerti nell'atmosfera senza tempo di Alghero, questo monolocale ristrutturato è la scelta perfetta! Situato in via Arduino a pochi passi dalla Cattedrale e dai suggestivi Bastioni, offre una posizione privilegiata per vivere il cuore pulsante della città. Caratteristiche dell'immobile - Posizione: piano primo di una palazzina di 2 piani. - Composizione: unico vano con zona notte (letto matrimoniale), angolo cottura e piccolo bagno. - Finiture di pregio: soffitto in travi in legno a vista, un dettaglio caratteristico e autentico del centro storico algherese, che aggiunge calore e personalità all'ambiente. - Dotazioni: venduto completo di arredi e climatizzatore, pronto per essere vissuto o affittato. Un soggiorno indimenticabile ad Alghero Acquistare questo monolocale significa avere un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della città. Passeggia lungo i Bastioni Cristoforo Colombo al tramonto, gusta un bicchiere di vino locale nei ristorantini del centro storico e immergiti nelle acque cristalline della Spiaggia del Lido o delle più intime calette come Spiaggia di Porto Conte. E se ami la natura, il Parco di Capo Caccia ti conquisterà con le sue spettacolari grotte e sentieri panoramici. sfbc
