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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 630.000 € (cod.63d10e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barcellonetta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.675 €/m²) e per attici (da 2.220 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Barcellonetta) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
strong>Alghero, Via Barcellonetta</strong><br>Nel cuore del centro storico, attico e super attico con vista mozzafiato sui tetti della città e il mare.<br><br><strong>Contattaci per visitare l'immobile</strong><br><br><strong>Zona giorno panoramica</strong><br>All'ultimo piano, trovi una sala doppia con esposizione a 360°. Da un lato, la zona divani con camino per riscaldare le serate invernali, dall'altro, la zona pranzo con ampio spazio per un soggiorno. Il cucinotto è separato e arredato su misura, il bagno è completo e finestrato. Due terrazze abitabili offrono splendide vedute del centro storico.<br><br><strong>Solarium incantevole</strong><br>Una scala esterna conduce alla terrazza/solarium, libera su quattro lati e attrezzata con sedute in muratura, luci e un piccolo ripostiglio che può diventare una cucina o essere utilizzato per serate conviviali fronte mare.<br><br><strong>Contattaci per visitare l'immobile</strong><br><br><strong>Zona notte confortevole</strong><br>Al primo piano, trovi un soggiorno che può diventare un'ulteriore camera, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, due camere da letto spaziose e un bagno comune completo e finestrato.<br><br><strong>Finiture e impiantistica di pregio</strong><br>L'immobile è in ottime condizioni, abitabile in ogni stagione, con parquet iroko, infissi in legno con doppio vetro, condizionatori in ogni ambiente e una riserva idrica per affrontare ogni imprevisto estivo.<br><br><strong>I punti di forza</strong><br>Ideale per chi cerca tranquillità e privacy nel centro storico, a pochi passi dal porto e da tutti i servizi. Ottima anche come investimento.<br><br><strong>Contattaci per visitare l'immobile</strong
