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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 350.000 € (cod.63c76438)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Valencia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Lungomare Valencia) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Da Privato. Alghero, nelle immediate adiacenze del Lungomare Valencia e l'hotel Las Tronas proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a nuovo posto al primo piano e servito da ascensore. L'appartamento si compone di un ingresso su un gradevole disimpegno, una bella e comoda zona giorno con cucina a vista e isola, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, una terza camera, ed un ulteriore bagno servito da antibagno con lavanderia. Dalla zona giorno abbiamo l'uscita sui due balconi dai quali godere di un meraviglioso panorama sul mare. Il tutto completamente ristrutturato e ben rifinito: Infissi in legno e vetrocamera, zanzariere, climatizzatori, tende solari, caldaia gas. blindato etc. La disposizione consiste in ingresso, sala con cucina a vista, due matrimoniali con due bagni dedicati, una camera singola, bagno in zona giorno con zona lavanderia e tre terrazzi, due dei quali orientati verso il mare. In tutta la casa fa mostra di se un gres porcellanato prima scelta Tuscania Rettificato, porte filo muro a chiusura magnetica laccate bianche di Deriu&Lupinu con maniglie Colombo. Gli infissi esterni sono in Pino bianco in vetro-camera sempre di Deriu&Lupinu abbinate a serrande in allumino a motore elettrico con chiusura unica centralizzata dall'ingresso. Nella zona giorno fa bella mostra di sè la cucina Arredo Tre modernissima nel design, lavandino in acciaio-inox Franke, elettrodomestici 6th sense Whirpool, piano induzione Candy a 5 fuochi, tavolo antracite con ripiano in in ceramica più complemento di arredo su misura a completamento. Pompe di calore e condizionamento di ultima generazione Panasonic in tutti gli ambienti principali. Esternamente 5 tende solari regolabili. Porta d'ingresso blindata con serratura europea a marca Dierre. Tre lati d'esposizione su strada, mare e interno. Scaldino Infinity Rinnai da 17L esterno a gas con regolazione della temperatura dell'acqua con tastierino nel bagno. Si valuta la vendita con arredo
