Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 259.000 € (cod.63982312)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Valencia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2420 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Lungomare Valencia) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento di 107 mq, situato al terzo piano di una elegante palazzina dotata di ascensore, a soli 100 metri dal meraviglioso lungomare Valencia. Questo immobile è un vero gioiello, ideale per chi desidera vivere la magia di Alghero, a due passi dal mare e dai suoi incantevoli paesaggi. Contattaci per organizzare una visita! ð ¡ Caratteristiche Principali: Spaziosa Zona Giorno: Accedi a una generosa sala luminosa, caratterizzata da due porte finestre che si aprono su un balcone con vista mare, perfetto per goderti momenti di relax al sole o cene all'aperto con la brezza marina. Cucina Abitabile: Una cucina separata e abitabile, dove potrai dare libero sfogo alla tua creatività culinaria e condividere pranzi indimenticabili con amici e familiari. Zona Notte Riservata: La zona notte offre una camera da letto matrimoniale con un balcone esclusivo, ideale per iniziare le giornate con una vista incantevole, e una camera singola perfetta per ospiti o come studio. Bagno Ristrutturato: Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, è dotato di una moderna doccia, garantendo comfort e funzionalità. Pratico Studio: Completa l immobile un pratico studio, perfetto per lo smart working o come angolo lettura. ð ¬ï¸ Comfort Moderni: L appartamento è dotato di pompe di calore appena installate, garantendo riscaldamento e raffreddamento ottimali in ogni stagione. Contattaci per organizzare una visita! Libero da vincoli
