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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Fertilia a 395.000 € (cod.6394287f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Fertilia, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via XX Settembre nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fertilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fertilia pressi via XX Settembre) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Fertilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento
Fertilia, VISTA MARE, FAVOLOSO appartamento al primo piano con ascensore e grande terrazzo abitabile a soli 70 metri dal mare. L’appartamento offre un ampio terrazzo coperto con barbecue e punto acqua, ideale per cene all’aperto con tende estate/inverno che lo rendono vivibile tutto l’anno. Ingresso su disimpegno, ampio salone, soggiorno/cucina open space, è collegato direttamente al terrazzo, creando uno spazio perfetto per relax e convivialità. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati, una cabina armadio, completa la proprietà una lavanderia/ripostiglio e un secondo terrazzo. Le rifiniture sono di pregio, con pavimenti in parquet e impianto di riscaldamento e raffrescamento, luminosissimo, doppia esposizione solare. Eurospa Via XX Settembre n°18 Alghero Tel
