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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 256.091 € (cod.63714d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 256.091 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tarragona nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
256.091 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.690 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tarragona) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Las Rias" è un modernissimo palazzo ubicato a pochi passi dal parco Tarragona in pieno centro città, realizzato in stile minimalista moderno con tratti dalle linee neorealiste. Il luogo prende il nome dal connotato paesaggistico storico che ci racconta un passato immerso nel verde, attraversato da rivoli d'acqua provenienti dalle colline che scorrevano fino ad incontrare il mare ai piedi della città fortificata dai bastioni. E' in questo posto, dove Alghero iniziò a negli anni '50 a muovere i primi passi di espansione urbana, che oggi prende vita la riqualificazione del quartiere, con la nascita di nuova architetture inserite in un contesto a misura d'uomo che si equilibrano con l'ambiente grazie a linee sobrie ed eleganti mutuate ad una riconnessione stilistica e temporale
