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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Fertilia a 730.000 € (cod.635c59c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Fertilia, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.671 €/m² e
4.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.110 €/m²) e per ville (da 2.400 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fertilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fertilia) è pari a
3.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Fertilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bebbere
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione con garage con cucina abitabile di recente costruzione
L'agenzia IMMOBILIARE BEBBERE propone in vendita grande villa di recente costruzione situata a soli 2 km da Fertilia e soli 10 minuti dalle meravigliose spiagge del Lazzaretto e delle Bombarde. Realizzata con materiali di qualità (muri in Isotex, per isolamento termico), la casa presenta della ottime finiture e la predisposizione per essere frazionata in 2 unità abitative indipendenti. La casa si sviluppa su due livelli: - piano terra: mq 135 composto da salone, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, di cui 2 in camera e cucina abitabile; veranda di mq 60 - piano seminterrato collegato con scala interna: mq 150, grande taverna rifinita e arredata e due garage dotati di serranda elettrica con accesso dal grande piazzale pavimentato. La casa è circondata da una pavimentazione esterna in porfido di mq 450 e immersa in un grande parco di 2 ettari completamente recintato e piantumato con 300 alberi di ulivo e 150 alberi da frutto. Completano questa eccezionale proprietà un impianto di allarme con videosorveglianza, climatizzazione con impianto aria-acqua, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico da 6 kw, cancello automatizzato, illuminazione esterna. E' presente l'acqua dalla condotta comunale, cisterne con addolcitore, irrigazione consortile con impianto goccia, pozzo, attrezzatura agricola, trattorino, autobotte, taglia erba, biotrituratore, depuratore. La casa viene venduta completa di arredi
