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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido a 450.000 € (cod.63192451)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pais nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RUBATTU COSTRUZIONI S.R.L.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4591 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.877 €/m² e
5.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO - FASCIA COSTIERA NORD) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via Pais) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
Direttamente dal Costruttore, proponiamo Trilocale al Piano Quarto Vista Mare, in nuovo contesto residenziale, ad Alghero in via Giovanni Pais n°17, a due passi dalla Spiaggia del Lido di Alghero e della Passeggiata Bousquet. L’edificio in cui è ubicato l’appartamento è stato realizzato ad Energia Quasi Zero (NZEB), il che significa che dal punto di vista energetico il bilancio tra energia prodotta e quella consumata è prossima allo zero, per cui dal punto di vista energetico è quasi auto sufficiente. L’edificio ha le seguenti caratteristiche: - tutti gli appartamenti sono realizzati in - per la produzione di acqua calda è previsto il solare termico condominiale integrato da pompe di calore; - pannelli fotovoltaici che integrano l’impianto condominiale delle luci scale, ascensore, luci esterne, ecc. - capitolato di prima scelta per ceramiche, sanitari e rubinetterie ; - verrà inoltre recuperata e riutilizzata ai fini condominiali, dopo essere trattata, una piccola parte delle acque di grigie ( nelle cassette di scarico ) e delle acque piovane della copertura; - cappotto termico applicato nelle murature esterne dello spessore di cm 8,00; - doppio massetto con integrato pannello fonoassorbente; - controtelai degli infissi esterni coibentati, infissi in legno lamellare e tapparelle in alluminio coibentato con motore elettrico. - impianto di climatizzazione in tutti i locali dell’appartamento - l' impianto elettrico degli appartamenti del tipo CONNESSO della Bticino ; - tutte le opere per cancelli, parapetti balconi e altro saranno in acciaio lucido e vetro. L’Appartamento ha una superficie di 65,67 mq e 28,71 mq di balconi, così composto : ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il prezzo è di Euro 450.000,00 + IVA Nel prezzo è compreso un Box Auto al piano terra. Possibilità di trattativa. Per ulteriori info e appuntamenti rivolgersi al 3383704256
