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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.630fa77e)
Secondo Caasa, per il trivano ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Piazza Sulis nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per trivani (da 2.025 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi Piazza Sulis) è pari a
3.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italia Immobiliare snc di Casu Giovanni & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nella più importante e rinomata città turistica della Sardegna, a ridosso della Piazza Sulis, luogo di incontro di tutti i “vacanzieri” che approdano ad Alghero, Vendiamo uno dei più titolati ristoranti che ha portato la città di Alghero ed il suo Territorio alla ribalta internazionale. Il “Ristorante Al Tuguri”. Un primo riconoscimento per questa instancabile attività di testimonial arriva nel lontano 1994, quando il Patron Benito Carbonella, viene insignito nell’Hothel Cala di Volpe in Costa Smeralda del titolo di “Ambasciatore della Cucina dei Catalani di Sardegna”. Nello stesso anno viene incoronato come “Maitre dell’anno”. Il ristorante è stato realizzato in un palazzetto che risale al “1500”, ristrutturato nel 2022. Al piano terra troviamo una sala dove è possibile degustare aperitivi e stuzzichini, prima di salire al 1°piano dove è possibile degustare la famosa cucina dei Catalani di Sardegna. Per informazioni: ITALIA IMMOBILIARE Tel
