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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Alghero in zona Pietraia a 800 € mese (cod.6517b0d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pietraia, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Don Minzoni nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE - LA PIETRAIA - ORTI) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,2 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pietraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietraia pressi via Don Minzoni) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-15,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Alghero in zona Pietraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con arredamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura con balcone
ITA] Disponibile da: 05/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 05/12/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' BILOCALE APPENA REALIZZATO, comodo alla spiaggia del Lido. Situato al secondo piano di palazzina nuova con ascensore, si compone di ampia zona giorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno; completano la proprietà un terrazzino arredato con tavolo e sedie e un posto auto riservato molto prezioso data la difficoltà di parcheggio, poiché vicini alla spiaggia. L’appartamento è dotato di tutti i confort: tv a schermo piatto, aria condizionata, microonde, lavastoviglie, lavatrice, videocitofono, ferro da stiro, phon, asse e ferro da stiro, infissi insonorizzanti; nelle immediate vicinanze tutti i servizi principali. La spiaggia del Lido e la passeggiata del Lungomare si raggiungono comodamente a piedi essendo a 550 metri reali. Per gruppi numerosi, disponibile nella stessa palazzina un appartamento analogo in grado di ospitare altre 4 persone. La sua ampiezza e lunghezza, il lento digradare del suo fondale sabbioso rendono la spiaggia del Lido il luogo ideale di vacanza per famiglie con bambini e da Bilo Agostino… è veramente un attimo! Poco oltre tante altre meravigliose spiagge che meritano un bel bagno nelle loro acque: Maria Pia, Fertilia, Le bombarde
