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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aglientu a 1.400.000 € (cod.658978d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aglientu, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
382 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3664 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.847 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aglientu
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aglientu, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aglientu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Comune di Aglientu (SS) -Splendida Villa in costruzione con Vista Mare a Montirussu.Aglientu. Situata nella suggestiva Gallura, nel tranquillo e affascinante comune di Aglientu, a soli 1,5 km dalla rinomata spiaggia di Monti Russu (nota anche come Spiaggia della Piana), questa esclusiva proprietà agricola di circa 31.000 mq è un vero gioiello immerso nella natura incontaminata della Sardegna settentrionale.Aglientu è un comune rinomato per la sua natura selvaggia, la tranquillità e la vicinanza a splendide coste. Si trova a circa 40 km da Olbia, principale porta d ingresso della Gallura con aeroporto e porto, e a circa 30 km da Santa Teresa Gallura, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e i collegamenti con la Corsica.La tenuta, completamente recintata, vanta due ingressi con cancelli in ferro battuto artigianale, di cui uno motorizzato, ed è facilmente raggiungibile.Completamente servita, è dotata di allacci alla rete elettrica, telefonica, acquedotto pubblico, un pozzo privato e un moderno sistema fognario con impianto di depurazione IMHOFF.La proprietà è già produttiva con: Un vigneto con 400 ceppi Un oliveto con 280 piante in piena produzione Un piccolo frutteto e ortoLa villa principale, attualmente al grezzo, si sviluppa su due livelli per un totale di 305 mq: Piano seminterrato di 175 mq Piano primo di 130 mq con destinazione residenziale e un ampia veranda abitabile con vista mareCompletano la tenuta un ricovero attrezzi di 30 mq con veranda annessa e una dependance di circa 50 mq con veranda vista mare.Sono inoltre presenti progetti approvati per la realizzazione di una piscina panoramica e di un campo da tennis, per rendere questa proprietà ancora più esclusiva e funzionale.La vista mare è sulla spiaggia di Monti Russu, con la sua caratteristica forma a mezzaluna, sabbia finissima bianca e le falesie dal suggestivo colore rosato Un angolo di paradiso per chi ama sport acquatici come windsurf e snorkeling, così come per chi desidera fare escursioni e passeggiate immersi nella […]
