Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aggius a 280.000 € (cod.65ee362c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aggius, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Murphy) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
903 €/m² e
1.111 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aggius
Per quanto riguarda più in generale il comune di Aggius, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Aggius
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Murphy
Via Garibaldi 78, Via Garibaldi 78, 07024 (OT) (OT), La Maddalena (SS)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Aggius - Casa indipendente composta da due distinte unità abitative convertibile in struttura ricettiva - Immobiliare Murphy Nel centro storico di Aggius offriamo in vendita una soluzione di grande potenziale, composta da due unità catastali distinte, perfetta per essere convertita in una struttura ricettiva di charme. L'immobile si compone di due ampi appartamenti così composti: - Piano Terra: Ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 disimpegni e bagno. - Piano Primo: Accesso tramite scala interna, ingresso, ampio corridoio, 4 camere da letto, ripostiglio e bagno. - Esterni: Giardino privato di 500 mq  una rarità nel centro storico  arricchito da 3 cantine indipendenti ideali per servizi accessori o aree comuni. Il Progetto: Una Guest House da 10 Camere Grazie all ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, lo stabile si presta alla realizzazione di una Guest House di design con almeno 10 camere. Potenziale di Rendimento: Sulla base delle performance medie di zona (180 giorni di stagione), la struttura offre una proiezione di ricavo lordo altamente profittevole. Un'operazione ad alta redditività che trasforma un immobile storico in una risorsa finanziaria solida. La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una Guest House di charme con almeno 10 camere, progettate per offrire comfort e carattere in un contesto di design rurale-contemporaneo. Il mercato dell'ospitalità esperienziale in Gallura è in costante crescita. Puntare su una struttura di 10 unità abitative significa posizionarsi in una fascia di mercato altamente redditizia. Aggius Adagiato tra imponenti formazioni granitiche e boschi di sughere, Aggius non è solo un borgo: è un esperienza. Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, questo paese custodisce l essenza più autentica della Sardegna. Qui, il silenzio della natura incontra la pietra viva, creando un atmosfera magnetica che ogni anno attrae viaggiatori in cerca di autenticità , lontani dal caos delle rotte turistiche di massa. Sebbe[…]
