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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tresnuraghes a 245.000 € (cod.65cd0a39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tresnuraghes, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
777 €/m² e
942 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.170 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Tresnuraghes
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresnuraghes, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tresnuraghes
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Tresnuraghes. Casa indipendente recente costruzione con terreno, due unità indipendenti a breve distanza dalla spiaggia di Porto Alabe Tresnuraghes. Nel cuore della Sardegna più autentica, tra paesaggi incontaminati, profumi della macchia mediterranea e la quiete della campagna, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di recente costruzione situata nell'agro del Comune di Tresnuraghes, in una posizione che coniuga perfettamente privacy, natura e comodità. La proprietà, edificata nel 2019, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, oltre a tre verande per una superficie totale di circa 30 mq, spazi ideali da vivere in ogni stagione, perfetti per momenti di relax immersi nella quiete e nei colori autentici del paesaggio sardo. L'immobile è immerso in un contesto di assoluta tranquillità ma si trova al contempo a brevissima distanza dal centro di Tresnuraghes, con la splendida spiaggia di Porto Alabe raggiungibile in pochi minuti d'auto e a pochi chilometri dal suggestivo borgo di Bosa, uno dei luoghi più caratteristici e affascinanti della Sardegna occidentale. Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è rappresentata dalla sua grande versatilità: i due livelli sono infatti collegati tramite una scala esterna, elemento che consente di vivere l'immobile come un'unica ampia abitazione oppure come due unità completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per ospitare amici e parenti o anche per un eventuale utilizzo turistico-ricettivo. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizi. Il piano superiore, caratterizzato da finiture di pregio, pavimentazioni, infissi e rivestimenti curati nei dettagli, offre un'ampia sala nella quale è possibile realizzare una cucina, due camere da letto e un grande bagno con doccia e zona lavanderia. Dal piano superiore si può inoltre godere di un piacevole scorcio di vista mare, dettaglio che contribuisce a rendere ancora più sugg
