L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tresnuraghes in zona Porto Alabe a 145.000 € (cod.646af597)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tresnuraghes in zona Porto Alabe, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2042 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.475 €/m² e 1.631 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE A MARE -) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tresnuraghes
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresnuraghes, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Alabe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.640 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-190,30%).

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•  Wikipedia: Tresnuraghes
•  Mercato Immobiliare a Tresnuraghes
•  Quotazioni OMI