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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tresnuraghes in zona Porto Alabe a 390.000 € (cod.6444b1ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tresnuraghes Porto Alabe, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE A MARE -) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tresnuraghes
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresnuraghes, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Alabe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tresnuraghes in zona Porto Alabe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARCO DI PIRAS MARCOLINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto di recente costruzione con garage con angolo cottura
Tresnuraghes, scopri il tuo angolo di paradiso a Porto Alabe, una suggestiva borgata marina sulla costa centro occidentale della Sardegna; questa villa è un’opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezze naturali, lontano dal caos e dallo smog a soli 5 minuti da Bosa e 50 da Alghero; un luogo incantevole che offre un accesso facile a splendide spiagge dove poter godere di lunghe e soleggiate giornate, mare pulito, incontaminato e splendidi tramonti che dipingono il cielo di sfumature rosse, verdi e azzurre. A pochi passi dalla bellissima spiaggia di “Noesola”, la villa, luminosa, ampia e confortevole si trova in ottimo stato conservativo, è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti perfetti per famiglie numerose o come struttura ricettiva già pronta per le locazioni stagionali; dispone inoltre di un ampio giardino, circa 300 metri quadrati, due posti auto coperti e ampio portico ideale per soggiornarvi al riparo dal sole delle ore più calde della giornata; il bellissimo giardino è arricchito da una zona barbecue con panche in muratura ideale per accogliere gli ospiti durante le belle serate estive; il piano terra dispone di ampio soggiorno-pranzo con zona salotto arricchito da un suggestivo caminetto, cucinotto, bagno di servizio, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e portico; il primo piano è valorizzato da un piccolo ingresso e da una bella veranda con vista mare, due camere matrimoniali, bagno, cucinotto, bagno di servizio, ampio soggiorno con caminetto. Aria condizionata e caminetto consentono di utilizzare la villa anche durante il periodo invernale
