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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terralba in zona Marceddì a 280.000 € (cod.661f8697)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terralba in zona Marceddì, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
1.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO.) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terralba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terralba, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marceddì.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marceddì, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
945 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
Invece i prezzi per la zona di Marceddì (+9,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terralba in zona Marceddì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Siamocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Terralba, in posizione tranquilla e silenziosa, comoda a tutti i servizi del paese, villa molto bella, completamente indipendente sui quattro lati, di circa 200 mq, tenuta in condizioni impeccabili, così disposta: al piano seminterrato c'è una magnifica tavernetta con la cucina rustica e il camino (oltre a una stufa dedicata che riscalda tutto l'ambiente), ideale per le serate in compagnia, un locale lavanderia ben attrezzato e un bagno con la doccia; piano rialzato con ingresso su un luminoso soggiorno impreziosito da un accogliente camino a legna e arricchito anche da una stufa che scalda circa 50 mq di salone; primo piano con due camere da letto, un bagno con vasca appena ristrutturato e un balcone (superficie riscaldata da una comoda stufa a pellet); secondo piano con disimpegno e altre due camere da letto (di cui una con possibilità di creare una bella cabina armadi). A completare questa fantastica proprietà, un cortile privato di circa 200 mq con giardino e la comodissima possibilità di parcheggiare due automobili all'interno, lo sfogo perfetto per ogni esigenza quotidiana e di relax all'aperto. I caminetti, le stufe a pellet/legno e i climatizzatori rendono la casa confortevole in tutti i suoi ampi spazi. In trattativa c'è la possibilità di acquistare anche gli arredi. Per informazioni più dettagliate potete contattarci anche su whatsapp. Vuoi scoprire di più o prenotare una visita? Contattaci subito! Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, 51, Guspini (VS). CLASSE ENERGETICA: E
