L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Terralba in zona Marceddì a 79.000 € (cod.649ea705)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terralba in zona Marceddì, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da F.L. Srls) a 79.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 987 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 743 €/m² e 838 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marceddì (da 595 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti in zona Marceddì (da 495 €/m² a 990 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Terralba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terralba, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marceddì, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Terralba
•  Wikipedia: Terralba
•  Mercato Immobiliare a Terralba
•  Quotazioni OMI