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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oristano in zona Centro storico a 320.000 € (cod.64ffc6c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oristano in zona Centro storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO PERIFERIA -) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.785 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oristano
Per quanto riguarda più in generale la città di Oristano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oristano in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con climatizzazione
Benvenuti a Oristano, capoluogo di provincia a pochi chilometri dalle bellissime spiagge del Sinis e Capo Mannu. Oggi vi presentiamo un bellissimo appartamento posizionato in una delle zone più ricercate della città, vicino al centro storico, nei pressi del tribunale, dell'ospedale e delle scuole. Rappresenta l'appartamento ideale per una famiglia dati gli ampi spazi presenti all'interno e la bellissima terrazza a livello. L'immobile si trova al quarto piano di un palazzo degli anni ottanta, dotato di ascensore e parcheggi interni. L'appartamento è accogliente ed in ottime condizioni; con tre camere, due bagni, ampio soggiorno-salone, cucina e terrazza avete tutto lo spazio necessario per vivere una vita serena e felice, garantendo una qualità di vita superiore. Da subito troviamo un ampio ingresso soggiorno, molto luminoso e accogliente, con diverse porte finestre che permettono l'uscita nella terrazza. Sulla destra è presente la cucina, molto luminosa dalla quale è possibile accedere al balcone di fianco. Proseguendo nel disimpegno arriviamo alla zona notte; sulla sinistra troviamo due camere doppie, nella prima è possibile l'uscita nel terrazzino. Sulla destra abbiamo il primo bagno, finestrato e spazioso; a seguire abbiamo la camera padronale, ampia e confortevole con bagno in camera, finestrato. Dalla camera accediamo inoltre al terrazzino. Nel disimpegno è poi presente un comodo ripostiglio con armadiatura a muro e il secondo bagno. Punto forte della casa è la terrazza, unica nel suo genere date le dimensioni e la vista verso le vette del Montiferru. Ambiente ottimale per cene conviviali e di famiglia, oltre che per relax all'aria aperta. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2012; l'impianto di riscaldamento è condominiale, i termosifoni sono presenti in tutti gli ambienti della casa; sono poi presenti gli split caldo freddo per il rinfrescamento estivo in tutti i vani. Gli infissi sono in alluminio, doppio vetro. Anche la terrazza si presenta in ottime condizioni. L'immobile è dotat[…]
