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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oristano in zona Centro storico a 120.000 € (cod.646a5bbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oristano in zona Centro storico, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO PERIFERIA -) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oristano
Per quanto riguarda più in generale la città di Oristano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vincenzo Gioberti), essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oristano in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore
Oristano, Via V. Gioberti: Nella zona Ospedale, in prossimità di svariati servizi quali attività commerciali, scuole ecc e a pochi minuti dal centro Città, proponiamo in vendita trivano ubicato al piano primo con ascensore in uno stabile composto da cinque piani totali. La palazzina, sorta nel 1998, presenta due ingressi: uno pedonale, dal quale si accede al piano terra in cui sono collocati il vano scala e il vano ascensore e uno carraio, al quale si accede da Via Alessandro Manzoni ove si trovano i box auto e le cantine (piano seminterrato perfettamente collegato dal vano ascensore). L'appartamento, dalle metrature pari a 61 mq calpestabili, presenta una doppia esposizione, è libero su tre lati e si sviluppa linearmente con: ingresso sulla luminosa zona giorno/cottura dalla quale si accede al primo ampio balcone abitabile , proseguendo, dal disimpegno frontale si estende quella che è la zona notte con due camere da letto (una matrimoniale e una singola), il bagno finestrato (con presenza di box doccia) e, a completare l'unità immobiliare, il secondo balcone abitabile che affaccia su Via principale (annesso a tutta la zona notte) e dotato di angolo lavanderia. L'appartamento è inoltre venduto completo di arredo presente nelle foto. Ad integrare a quella che è la proprietà, un box auto dalle generose metrature pari a 24 mq. L'immobile è una soluzione ideale, data la zona fornita di tutti i principali servizi, sia per le famiglie che come investimento per attività di locazione per studenti e non
