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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oristano in zona Centro storico a 315.000 € (cod.64677eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oristano in zona Centro storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Parpaglia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da F.L. Srls) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E VIE ADIACENTI) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.780 €/m²) e per quadrivani (da 860 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oristano
Per quanto riguarda più in generale la città di Oristano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro storico, dove sorge l'appartamento (pressi via Parpaglia), essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oristano in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
ORISTANO: Palazzo storico adiacente Teatro Garau composto al piano terreno da ingresso, corte interna e n° 4 locali. Al piano primo ampio ingresso e n° 2 appartamenti di rispettivamente mq. 160 e mq. 155. Da ristrutturare
