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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita ad Oristano in zona Centro storico a 245.000 € (cod.646c785a)
Secondo Caasa, per il quadrivano ad Oristano in zona Centro storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da F.L. Srls) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO PERIFERIA -) per quadrivani (da 895 €/m² a 1.735 €/m²) e per appartamenti (da 900 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oristano
Per quanto riguarda più in generale la città di Oristano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro storico, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.330 €/m² per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in sostanziale calo (-7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita ad Oristano in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile con garage di recente ristrutturazione
ORISTANO - In zona centralissima proponiamo in vendita semindipendente al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, cucina abitabile, 3 camere da letto, disimpegno e due bagni. Completano la propriet un ampio garage fronte strada di 65mq e un cortile posteriore di 350 mq con alberi da frutto. L'immobile presenta alcune parti ristrutturate ed alcune dove si necessitano lavori di adeguamento. Riscaldamento autonomo con radiatori. - SC9397801
