L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Oristano in zona Torre Grande a 170.000 € (cod.62ea5952)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oristano in zona Torre Grande, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1931 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.238 €/m² e 1.419 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.725 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.805 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Oristano
Per quanto riguarda più in generale la città di Oristano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Torre Grande risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,81%).

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