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Casa indipendente in vendita a Marrubiu a 134.680 € (cod.65ae2cf3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marrubiu
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case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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casa indipendente in vendita a Marrubiu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria con giardino con terrazza con balcone con cantina
Casa indipendente in asta a Marrubiu (OR) – Via Sulcis 8A L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Marrubiu, in via Sulcis 8A, una località che offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie commerciale totale di 327,42 mq. L'unità residenziale (Sub 1) si articola su più piani: al piano terra si trovano l'ingresso, un disimpegno (portico), il vano scala, un cortile retrostante e una tettoia. Il piano primo ospita un ingresso-soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, una cucina-soggiorno, un balcone, tre camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto è composto da disimpegni, due camere, un bagno, una lavanderia e vari ripostigli. L'altezza utile media del piano terra è di 3,20m, mentre al piano primo è di 3,03m e al sottotetto di 1,35m. Lo stato conservativo è medio al piano terra e buono ai piani superiori. L'unità commerciale (Sub 2), un locale artigianale al piano terra, è composto da un giardino, un ripostiglio, un laboratorio di 67,00 mq, tre verande e un ripostiglio accessorio, con un'altezza utile di 3,20m e uno stato di logorio medio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato include diverse pertinenze, tra cui un'area cortilizia retrostante e un giardino prospiciente la Via Sulcis. Le unità presentano uno stato di conservazione che varia da medio a buono, sebbene la perizia indichi una scarsa manutenzione negli anni per alcune parti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Marrubiu, un comune che offre i principali servizi. La posizione consente un facile accesso alle vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.901,36 Offerta minima: € 134.685,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Fabbricato indipendente • Presenza d[…]
