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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuglieri in zona S'Archittu a 465.000 € (cod.651eeff0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuglieri in zona S'Archittu, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE A MARE -) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuglieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuglieri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (S'Archittu) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuglieri in zona S'Archittu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto con cucina abitabile
Davanti alla celebre spiaggia di S’Archittu, monumento naturale dal 1993, Spiga Real Estate propone in vendita una splendida villa singola su tre livelli, libera su quattro lati e immersa in un contesto di assoluta bellezza. Al piano terra un ampio locale adibito a taverna con soggiorno-pranzo, camera e bagno, ideale per concedere locazioni brevi e turistiche. ?Al primo piano si sviluppa la parte principale della casa: soggiorno doppio con camino, cucina abitabile separata, tre camere da letto, due bagni e una grande terrazza attrezzata con vista sul mare e sulla scogliera dell’arco. ?Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica attrezzata con barbecue e doccia esterna, perfetta per ammirare tramonti mozzafiato. L’immobile viene arricchito dal giardino verde piantumato, con parcheggio auto interno scoperto. Un luogo raro, dove la natura incontra il comfort, ideale come residenza estiva di pregio o investimento turistico. ?APE classe C – Ottime condizioni. Spiga Real Estate – Cagliari, via Alessandro Manzoni 10? Coltiviamo valore, raccogliamo risultati
