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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuglieri in zona Torre del Pozzo a 225.000 € (cod.64ff9905)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuglieri Torre del Pozzo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
978 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO -) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuglieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuglieri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Pozzo) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona S'Archittu che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuglieri in zona Torre del Pozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A CUGLIERI – ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita a Cuglieri (OR), nel cuore dell'antico borgo collinare e a pochi minuti dal mare, una villa singola ristrutturata nel 2022/23, di circa 230 mq, circondata da un giardino/parco di circa 1.500 mq. Situata nella zona centrale, la villa gode di una posizione unica, sospesa tra olivi e boschi del Montiferru, e a soli 14 km dalle splendide spiagge delle tre borgate del comune: Santa Caterina, S'Archittu e Torre del Pozzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie abitativa: circa 230 mq su due livelli - Giardino/parco: oltre 1.500 mq piantumato con alberi mediterranei - Consistenza: 2 cucine, 3 soggiorni, 4 camere da letto, 2 bagni - Ristrutturazione 2022/23 finalizzata al comfort interno e al risparmio energetico - /A4 DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE: - Isolamento pareti perimetrali a cappotto - Isolamento del tetto - Nuovi serramenti in PVC - Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore - Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderno e ottime performance energetiche, in una delle zone più suggestive della Sardegna occidentale
