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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cabras in zona Solanas a 260.000 € (cod.6623ce6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cabras in zona Solanas, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Gabetti Franchising Cabras) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLANAS) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solanas, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Solanas (-4,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cabras in zona Solanas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile senza ascensore di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo
VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE - SOLANAS DI CABRAS, proponiamo una soluzione indipendente composta da ampio soggiorno d'ingresso, bagno, dispensa, cucina abitabile con doppia esposizione, camera da letto matrimoniale, secondo bagno, e cameretta destinata a studio. Possibile realizzare un soppalco dover ricavare ulteriore camera. Al piano superiore è presente una terrazza di circa 40 mq. Esternamente al fabbricato abbiamo un giardino antistante con accesso auto e giardino posteriore con veranda per una superficie complessiva di oltre 200 mq. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento caldo-freddo. Ottime rifiniture generali
