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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cabras in zona Solanas a 235.000 € (cod.6608c3ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cabras in zona Solanas, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLANAS) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.725 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solanas, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
Invece i prezzi per la zona di Solanas (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cabras in zona Solanas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino da ristrutturare con cantina
SOLANAS: sulla strada principale, in zona servita, proponiamo villa libera su quattro lati con circa 1000 mq di terreno piantumato con alberi da frutto.L 'immobile disposto al piano terra rialzato è composto da cucina - pranzo, quattro camere da letto, disimpegno, servizio e tre balconi. Completano la proprietà una cantina, una dispensa, un bagno e due tettoie della superficie complessiva di circa 50 mq posti nel retro dell 'abitazione.La soluzione è ideale per un nucleo familiare amante della tranquillità. L 'ampio giardino circostante permette di godere di momenti di relax all 'aria aperta e di organizzare piacevoli cene all 'aperto.L 'immobile necessita di lavori di manutenzione e ammodernamento. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata
