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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cabras in zona San Giovanni di Sinis a 519.000 € (cod.64febd52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cabras San Giovanni di Sinis, la richiesta di 519.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.656 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni di Sinis (da 1.420 €/m² a 2.635 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Giovanni di Sinis (da 1.285 €/m² a 2.455 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni di Sinis.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni di Sinis, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cabras in zona San Giovanni di Sinis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cortile con termocondizionamento da ristrutturare con garage con caminetto
Cabras - Casa indipendente con giardino, attualmente adibita a B&B Nel cuore del Sinis, a pochi chilometri dalle splendide spiagge e a breve distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, attualmente utilizzata in parte come abitazione principale e in parte come B&B con ottimi risultati. La proprietà, libera su tre lati e ceduta completamente arredata, è così composta: Piano terra (abitazione principale dei proprietari) •Giardino frontale •1 camera da letto •1 bagno •Sala e cucina •Salone di circa 32 m² con termo-camino •Veranda frontale di circa 30 m² Primo piano (attività ricettiva) •Accessibile tramite scala esterna o direttamente dall’interno del piano terra •4 camere da letto con 3 bagni en suite •Terrazza di circa 21 m² Esterni e pertinenze •Cortile di circa 400 m² con alberi da frutto e piccolo orto •Fabbricato adibito a lavanderia di circa 15 m² con cucina •Garage coperto per 2 auto + ulteriore ingresso indipendente •Cisterna supplementare da 500 litri e pozzo per irrigazione •Cancello elettrico Caratteristiche tecniche •Superficie commerciale: 300 m² •Superficie calpestabile: 230 m² •Superficie terreno: 710 m² •Anno di costruzione: fine anni ’70, successivamente rinnovata •Riscaldamento: termo-camino a legna in tutta la casa •Aria condizionata al piano superiore •Doppi vetri in legno al primo piano •Allaccio alla rete idrica comunale (Abbanoa) + acqua potabile •Condizioni generali: buone (da completare solo il pavimento della veranda nel cortile) Possibilità di valorizzazione •Realizzazione piscina •Installazione pannelli solari •Ampliamento con ulteriore camera/bagno Distanze principali •Centro di Cabras: a pochi passi •Spiaggia di Torre Grande: 3 km •Spiaggia di San Giovanni di Sinis: 10 km •Spiaggia di Is Arutas: 13 km •Spiaggia di Mari Ermi: 15 km •Market e servizi: circa 150 m •Porto turistico di Oristano: 6 km •Aeroporto di Cagliari-Elmas: 100 km •Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda: 190 km •Porto di Olbia: 190 km •Porto di Porto Torres: 160 km Pu[…]
