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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cabras in zona San Giovanni di Sinis a 269.000 € (cod.64ddbbf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cabras San Giovanni di Sinis, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cabras in zona San Giovanni di Sinis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con climatizzazione di recente ristrutturazione
PP07- Casa indipendente con tre appartamenti autonomi nel cuore di Cabras Nel centro di Cabras, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa occidentale della Sardegna, proponiamo una casa indipendente esclusiva, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. La proprietà si distingue per la sua versatilità: tre appartamenti autonomi, completamente ristrutturati e climatizzati, ciascuno con ingresso indipendente e spazi esterni privati. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la Sardegna autentica oppure avviare un’attività di locazione turistica a reddito. La proprietà cosi composta: • Prima unità (duplex): zona living con cucina a vista, due camere da letto, due bagni finestrati, terrazzo. • Seconda unità: soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, studio, bagno e balcone. • Terza unità: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e terrazzo panoramico. Tre appartamenti indipendenti, pronti ad accogliere famiglie, ospiti o viaggiatori, con spazi flessibili che si adattano a ogni esigenza. Punti di forza • Ristrutturazione recente e climatizzazione in tutte le unità • Balconi, terrazze e area relax privata • Assenza di giardino (zero manutenzione, ideale per locazioni turistiche) • Possibilità di parcheggi liberi lungo la strada adiacente alla casa • Pozzo di proprietà e riserva idrica con autoclave • Contesto residenziale centrale, ma tranquillo e ben servito Posizione • A soli 800 m dalla Laguna di Cabras • Vicino alle spiagge di Torre Grande, San Giovanni di Sinis e Is Arutas • 6 km da Oristano, 9 km da Tharros e 90 km dall’aeroporto di Cagliari-Elmas
