Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cabras in zona San Giovanni di Sinis a 269.000 € (cod.64ddbbf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cabras San Giovanni di Sinis, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO -) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 3.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni di Sinis, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cabras in zona San Giovanni di Sinis
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
PP07- Casa indipendente con tre appartamenti autonomi nel cuore di Cabras Nel centro di Cabras, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa occidentale della Sardegna, proponiamo una casa indipendente esclusiva, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. La proprietà si distingue per la sua versatilità: tre appartamenti autonomi, completamente ristrutturati e climatizzati, ciascuno con ingresso indipendente e spazi esterni privati. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la Sardegna autentica oppure avviare un’attività di locazione turistica a reddito. La proprietà cosi composta: • Prima unità (duplex): zona living con cucina a vista, due camere da letto, due bagni finestrati, terrazzo. • Seconda unità: soggiorno-pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, studio, bagno e balcone. • Terza unità: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e terrazzo panoramico. Tre appartamenti indipendenti, pronti ad accogliere famiglie, ospiti o viaggiatori, con spazi flessibili che si adattano a ogni esigenza. Punti di forza • Ristrutturazione recente e climatizzazione in tutte le unità • Balconi, terrazze e area relax privata • Assenza di giardino (zero manutenzione, ideale per locazioni turistiche) • Possibilità di parcheggi liberi lungo la strada adiacente alla casa • Pozzo di proprietà e riserva idrica con autoclave • Contesto residenziale centrale, ma tranquillo e ben servito Posizione • A soli 800 m dalla Laguna di Cabras • Vicino alle spiagge di Torre Grande, San Giovanni di Sinis e Is Arutas • 6 km da Oristano, 9 km da Tharros e 90 km dall’aeroporto di Cagliari-Elmas
