L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cabras in zona San Salvatore a 78.000 € (cod.6498c1c4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cabras in zona San Salvatore, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ECO CASA IMMOBILIARE SRL) a 78.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 838 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 989 €/m² e 1.103 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 945 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Cabras
•  Wikipedia: Cabras
•  Mercato Immobiliare a Cabras
•  Quotazioni OMI