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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cabras a 170.000 € (cod.647a1eb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cabras, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cabras
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Cabras, Località Su Bau Mannu: Nella strada provinciale che porta da Oristano a Torregrande, a pochi minuti in macchina dal centro abitato, dalla Marina di Torregrande stessa e dalle principali coste del Sinis, proponiamo in vendita semindipendente ubicato al piano terra e libero su quattro lati, sito in uno stabile composto da due unità abitative e privo di spese condominiali. L'immobile presenta una metratura interna calpestabile di circa 95 mq e si sviluppa in maniera lineare, infatti, grazie al suo ingresso indipendente, si dispone con la parte anteriore compresa di zona open space soggiorno/cucina (alimentata con la bombola a gas), un piccolo disimpegno che conduce alla prima camera da letto matrimoniale e ai due bagni (di cui uno padronale con box doccia e uno adibito a lavanderia) e un ulteriore disimpegno facente parte della zona notte che porta alle altre tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due singole). L'immobile è stato ristrutturato negli anni duemila ed è pronto all'uso, tutte le aperture sono composte da infissi in legno con doppio vetro, tapparelle, zanzariere e persiane esterne. In merito al riscaldamento, sono presenti tre pompe di calore caldo/freddo montate nell'anno 2018/2019 (di cui una in soggiorno e una per ogni camere matrimoniale). La soluzione è ideale come abitazione ma anche come investimento, sia per chi cerca un punto d'appoggio vicino alle spiagge del Sinis sia per chi pensa di utilizzarlo come affitta camere. Per maggiori informazioni, contattare in Agenzia
