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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cabras in zona San Giovanni di Sinis a 269.000 € (cod.644badd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cabras San Giovanni di Sinis, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cabras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cabras, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cabras in zona San Giovanni di Sinis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione con angolo cottura
PP07- Porzione maggiore di fabbricato con accesso dal piano terra distino alle due unità indipendenti. Nel centro di Cabras, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa occidentale della Sardegna, proponiamo una soluzione semi-indipendente composta da due unità abitative, completamente ristrutturate, climatizzate. La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza privata con spazi flessibili o un investimento a reddito in una delle località più autentiche della provincia di Oristano. Proponiamo in vendita due unità immobiliari situate in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Prima proprietà: La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e dispone di due ingressi indipendenti. Attualmente censita come unico subalterno catastale , si presenta suddivisa di fatto in due appartamenti separati, così composti: • Piano Primo: soggiorno/pranzo con cucina a vista , 2 camere da letto , bagno finestrato e balcone. • Piano Secondo: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e terrazzo. La configurazione attuale rende possibile, previa verifica urbanistica e catastale, la futura divisione in due unità immobiliari indipendenti. Seconda proprietà – Duplex: Appartamento disposto su due livelli interni collegati da scala a chiocciola: • Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato. • Piano Secondo: camera da letto , secondo bagno finestrato , terrazzo. L’unità si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un’area esterna privata ideale per il relax. Caratteristiche comuni: • Proprietà luminose, • Ampi spazi esterni: balconi e terrazze; • Contesti residenziali tranquilli e ben collegati; • Ottime soluzioni sia per residenza principale che per investimento (es. locazioni separate o brevi periodi). Dotazioni e caratteristiche tecniche: • Tutte le unità sono completamente climatizzate • Unico contatore elettrico da 6 kW, con predisposizione per eventuale divisione indipendente delle utenze. • Pozzo di p[…]
