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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.663636ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortolì in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare You in Sardinia) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1009 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.890 €/m²) e per quadrivani (da 800 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.465 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare You in Sardinia
Via Nino Bixio, 25, Tortolì (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
TORTOLÌ CENTRO – Appartamento con terrazza panoramica In una posizione comoda tra il centro di Tortolì e la strada che conduce al Lido di Orrì, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, con una terrazza panoramica che si affaccia sui tetti del centro abitato e lascia intravedere scorci di mare. Gli spazi interni offrono interessanti possibilità di personalizzazione, con ambienti da ripensare secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento del bagno, la revisione degli impianti idrico ed elettrico e la sistemazione della facciata. Sono inoltre da rivedere gli infissi in legno con vetro singolo e le serrande. La terrazza rappresenta un valore aggiunto, ideale per godersi momenti all'aperto e creare uno spazio da vivere nella bella stagione. Una soluzione da valutare sia come abitazione principale, per chi desidera una casa da modellare a proprio gusto, sia come investimento per il mercato delle case vacanza offre aa possibilità di ricavare due unità abitative. Spazio, panorama e potenzialità, in una zona strategica di Tortolì e con un prezzo d'acquisto che può rappresentare un'alternativa interessante rispetto ai costi degli affitti attuali. Classe Energetica: G
