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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax a 250.000 € (cod.6636059a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Faro Bellavista nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare You in Sardinia) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arbatax risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arbatax pressi Via Faro Bellavista) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Is Tanas che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortolì in zona Arbatax
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare You in Sardinia
Via Nino Bixio, 25, Tortolì (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Questo splendido attico ad Arbatax offre tutto il fascino della vita sul mare, unito a spazi generosi e ambienti pensati per vivere la casa in pieno comfort. L'appartamento si distingue per la sua distribuzione funzionale e per gli ampi spazi interni, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa accogliente in una delle località più affascinanti della costa ogliastrina. La proprietà dispone di tre camere da letto, due bagni, un soggiorno spazioso e una cucina separata, ambienti che garantiscono praticità, comodità e la giusta privacy per ogni esigenza. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di tre verande interne e di un'ulteriore veranda abitabile in uso, dalla quale ammirare una stupenda vista mare: spazi preziosi da vivere in ogni momento della giornata, perfetti per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio. A completare la proprietà, un comodo garage, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante. Arbatax – Ogliastra, Sardegna Una casa che unisce spazio, comfort e panorama, ideale per chi sogna di vivere il mare ogni giorno o desidera investire in una località dal fascino autentico. EPI: 1,5 kwh/m2 anno
