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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis a 295.000 € (cod.66354e56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortolì in zona Porto Frailis, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da L'immobiliare.com Tortolì) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
3.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARBATAX) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.845 €/m²) e per villette a schiera (da 1.745 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortolì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortolì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Porto Frailis è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Frailis) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortolì in zona Porto Frailis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'immobiliare.com Tortolì
Corso Umberto 37, Tortolì (NU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Tortolì località Porto Frailis proponiamo in vendita una villetta a schiera indipendente disposta su due livelli con giardino privato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, un angolo cottura separato, un ripostiglio, una camera perfetta come ambiente dedicato agli ospiti o al lavoro, e un bagno. Una scala interna conduce al piano primo, dove troviamo due camere da letto, un secondo bagno e una terrazza, uno spazio riservato in cui godersi la tranquillità e il clima mediterraneo. La proprietà è in ottimo stato, si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e per gli spazi esterni, ideali per vivere piacevoli momenti di relax. Il giardino privato con p.auto interno rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto da vivere durante la bella stagione, la villetta viene proposta in vendita arredata. € 295.000,00 APE DA DEFINIRE
